אתם יכולים לבנות עלינו!
אמינות ומקצוענות
כדי שתוכלו לישון בשקט
אורון רייטר וניר אבנון - ניהול פרויקטים ופיקוח בניה
הנדסאי בניין, מפקחי בניה, מנהלי פרויקטים מוסמכים אשר מתמחים בווילות וצמודי קרקע, תמ"א 38 ובניה רוויה באזור השרון ות"א
פיקוח בניה, כפי שאנו רואים זאת, הוא בראש ובראשונה משרת אמון.
יש לכך שני היבטים עיקריים.
הראשון: מרבית הבונים חסרים ידע והבנה בענף וחסרים את הכלים המקצועיים על מנת להשלים פרויקט מורכב כל כך באופן מוצלח ויעיל.
השני: מרביתכם אנשים עסוקים – עבודה, משפחה, ילדים וכו'. אין ביכולתכם להקדיש לבנייה את הזמן, האנרגיה והמשאבים הנדרשים.
מכאן נגזרת חשיבותו הגדולה של מפקח בנייה מקצועי ואמין. מפקח בנייה שמשמש לכם עיניים ואוזניים, שנוכח באתר באופן קבוע, ודואג אך ורק לאינטרסים שלכם, ברמה המקצועית והכספית כאחד. זאת על מנת שתוכלו להשלים את תהליך הבנייה בהצלחה ולקבל את המוצר הטוב ביותר תוך שמירה עד כמה שניתן על שגרת חייכם.
כמפקחים, אנו רואים לנגד עינינו שלוש מטרות עיקריות
הראשונה: למנוע מכם לבצע טעויות.
השנייה: לדאוג שתקבלו את המוצר האיכותי ביותר, שיעמוד בכל התקנים הנדרשים, ואף מעבר לכך.
השלישית: לדאוג שהפרויקט יעמוד בלוחות הזמנים ובתקציב שהוגדר.
השירות
פיקוח בנייה בבתים פרטיים
בניית בית פרטי היא עולם ומלואו:
תוכניות, קבלנים, חומרים, ספקים נותני שירות, הקפדה על ביצוע, לוחות זמנים, תקציב ועוד.
שני מסלולים לבניה
בנייה באמצעות קבלן מפתח או בנייה ע"י פיצול העבודה לקבלני משנה.
בשני המקרים אתם זקוקים למפקח בנייה שילווה את הפרויקט לצידכם.
תפקידיו של מפקח בנייה
נושאים רבים באחריות מפקח הבנייה והכל לטובת הצלחת הפרויקט. המפקח דואג שהפרויקט יעמוד בלוחות הזמנים ויתבצע בצורה המקצועית והאיכותית ביותר.
השירות
פיקוח בנייה בבתים פרטיים
בניית בית פרטי היא עולם ומלואו:
תוכניות, קבלנים, חומרים, ספקים נותני שירות, הקפדה על ביצוע, לוחות זמנים, תקציב ועוד.
שני מסלולים לבניה
בנייה באמצעות קבלן מפתח או בנייה ע"י פיצול העבודה לקבלני משנה.
בשני המקרים אתם זקוקים למפקח בנייה שילווה את הפרויקט לצידכם.
תפקידיו של מפקח בנייה
דברים רבים באחריות מפקח הבנייה והכל לטובת הצלחת הפרויקט. המפקח דואג שהפרויקט יעמוד בלוחות הזמנים ויתבצע בצורה המקצועית והאיכותית ביותר.
שאלות נפוצות
הבניה הינה תהליך מורכב מאוד ונדרש ידע מקצועי ונסיון על מנת להשלימה באופן מיטבי. לשם כך בונים חסרי נסיון ו\או חסרי זמן ממנים מפקח מקצועי שישלים עבורם את התהליך מראשיתו ועד סופו.
לא מומלץ לאפשר לקבלן מפתח לבנות ללא פיקוח שכן האינטרס של הקבלן הינו לספק את המוצר במינימום עלויות ולכן מומלץ מאוד פיקוח מטעמכם על קבלן המפתח לצורך שמירה על האינטרסים שלכם, על רמת קבלני המשנה ואיכות הביצוע.
כן זה אפשרי, זה יצריך מכם המון זמן והתעסקות ואם הנכם ללא נסיון בענף כמות הטעויות שכפי הנראה תבצעו לאורך הדרך וליקויי הבניה שלא תדעו למנוע, יעלו לכם הרבה יותר מהכסף שחסכתם על פיקוח.
זה תלוי בגורמים רבים כגון: אופיין הפרויקט, גודל הבית, הפיתוח שנדרש, רמת הגמרים והמערכות הנלוות. בית פשוט יכול להסתיים לאחר 10 חודשים ועד 24 חודשים לבתים מורכבים.
לקראת קבלת תוכניות עבודה לביצוע יש להתקשר עם מפקח לצורך הכנת מפרטי ביצוע ועריכת מכרזי קבלנים עוד טרם תחילת העבודות. ככל שתקדימו לשלב מפקח עוד בשלבי התכנון תוכלו להינות מהניסיון של המפקח ולשלבו בדילמות בתכנון, תוכלו להתייעץ עימו בכל שאלה, לבנות תקציב ולהיערך באופן מיטבי לבניה.
המחיר משתנה בהתאם לסוג הפרויקט ואופיו. לאחר פגישה ראשונית בה יוצג הפרויקט ויעשה תיאום ציפיות אפשר יהיה לתמחר את עלות הפיקוח.
